Na co si dát pozor při koupi domu

Aug 19, 2014 by admin

Koupě domu je velice nákladná záležitost, což ale samozřejmě sami moc dobře víte. V tomto článku vám představíme několik zásadních problémů, na které můžete při pořízení nového bydlení potenciálně narazit. Někteří prodejci nevystupují férově a pokusí se vám prodat dům se skrytými vadami. My vám poradíme, jak je můžete odhalit ještě předtím, než za dům zaplatíte. Pak by již totiž bylo pozdě.

Vše si ověřujte

Nezapomeňte na to, že podvodníci číhají za každým rohem. Ověřte si tedy, komu skutečně nemovitost patří – získání výpisu z katastru nemovitostí je samozřejmostí. Také se snažte zjistit, jestli na majitele prodávaného domu neprobíhá nějaká exekuce. Koupí domu byste se v takové situaci mohli dostat do určitých potíží, navzdory tomu, že byste o dům neměli ze zákona přijít. Pokud by tedy byl prodávaný dům extrémně levný, zbystřete a vše si důkladně ověřte. Dlužníci se snaží jednat rychle, aby minimalizovali svoje finanční problémy. Dejte si tedy pozor, abyste se v časové tísni nenechali strhnout k neuváženému jednání.

Využijte služeb profesionálního odhadce

Pokud se chystáte pořídit dražší nemovitost, neváhejte si na její obhlídku vzít profesionálního odhadce, který dokáže určit její reálnou tržní hodnotu. Vyhnete se tak tomu, že byste zbytečně přepláceli. Sice vás služby odborníka budou něco stát, ale na druhou stranu se můžete vyhnout jak placení přemrštěné ceny, tak i nákupu domu s vadami, kterých si jako laik nemusíte na první pohled všimnout.

Nebojte se smlouvat

Dejte si pozor na to, že prakticky každý prodejce domu je připraven na určité smlouvání. Pokud byste se do toho nepustili, mohli byste se připravit o velice příjemnou úsporu. Běžně se počítá s tím, že je možné cenu snížit o zhruba padesát tisíc korun. Takové smlouvání uplatněte až po té, co vyjádříte vážný zájem o nemovitost a navážete určitý vztah s jejím majitelem. Získá tak určitou jistotu, že dům opravdu koupíte a pak se nebude chtít hledat další zájemce – záleží ovšem na tom, kolik máte konkurentů. Smlouváním o několik desítek tisíc korun zpravidla nic nezkazíte, protože se to od vás očekává.